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环京楼市报告:沈阳热度第一,天津承接北京购房需求

发布时间: 2019-11-30 18:39:57   |  人气: 725

10月10日,《新京报》记者从58个城市和安居客发布的环渤海经济区房地产市场报告中得知,沈阳在环渤海经济区新房市场排名第一。在二手房市场,自今年3月以来,沈阳二手房出货量超过北京,成为渤海经济区二手房需求最高的城市。与此同时,在购房人群结构方面,天津已成为根据北京更严格的购房限制政策满足北京购房需求的第二个门户,大量人口居住在北京和天津双城。在天津其他地方的买家中,北京买家占总买家的12.6%。

天津成为北京购买需求的第二门户。

报告显示,在新房市场,2019年1月至7月,环渤海经济区整体新房搜索热呈现“先升后降”的趋势。从3月到4月,搜索热在5月份达到顶峰并稳定下来。其中,沈阳的新房搜索热同比上升30%以上,排名第一。从4月到6月,青岛在寻找住房方面一度超过天津,排名第三。

二手房市场方面,1月至2月,渤海经济区上市二手房数量上升,5月至7月达到较高水平。就需求而言,北京和天津、沈阳、石家庄和青岛这三个省会城市占整个经济区需求的71.3%。自今年3月以来,沈阳二手房出货量超过北京,成为渤海经济区二手房需求最高的城市,同比增长13.2%。

在租赁市场上,来自58家安居克房地产研究所的数据显示,在环渤海地区的重点城市,一居室租赁住房的供应量占42.2%,二居室租赁住房的供应量占38.7%,中小户型仍处于主流。天津的一居室供应量占65.8%;沈阳和大连占一居室供应量的近50%,而北京占一居室供应量的36.2%,几乎与两居室供应量相同。

从租金来看,北京有47.1%的房屋租金在6000元/月以上,天津有47.7%的房屋租金在1500-2000元/月之间。石家庄和唐山1000元的住房存量相对较高,每月不到1000元。

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