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「赌场去不玩牌」成见|世间再无“碧桂园”

发布时间: 2020-01-10 12:15:58   |  人气: 4978

「赌场去不玩牌」成见|世间再无“碧桂园”

赌场去不玩牌,观点地产网 《论语·述而》:“子不语,怪力乱神。”

递交辞呈、被取消车位、离职自白、新东家浮现……关于过亿年薪总裁离任的故事,仍在持续发酵。

故事主角是刘森峰,一个在宇宙房企碧桂园待了八年的老人。2011年初入碧桂园任杨国强秘书,2012年请缨出任南京区域总裁,2014年任江苏区域总裁,2016年末提拔为集团副总裁、江苏区域总裁,2017年因海外业务开拓兼任美国区域总裁。

八年光阴里,刘森峰最得意的是在2016年,当年碧桂园江苏区域销售额达367亿元,创造了“一天一个亿”的业内佳话;全年,碧桂园实现了业绩翻番一步跨入3000亿门槛,也因此刘森峰作为贡献最大区域的总裁获得了超过一亿元的嘉奖。

看起来顺风顺水的刘森峰,在传被调至集团任职、负责海外业务后,于今年9月底递交辞职信。辞职声明中,他用了“有对有错”来囊括自己这半年的心路历程,看起来是选择了与碧桂园体面分手。

但接下来的走向似乎有些出入,这位贴着“年收入过亿”标签的职业经理人,在过去一个月因为离职碧桂园的前情后续,把自己送上了地产圈的“热搜”。

因为离职手续未办完、停车位被取消,刘森峰感叹“在碧桂园工作8年多,第一次感到莫名其妙的失落”。而后,一封酒后所写《此去应多羡,初心尽不违》的离职独白,将刘森峰的角色塑造得有些悲情。

不过,这2029字的长文并没有全然收获观众们的眼泪。与赌王儿子何猷君的喜讯长文一样,主人翁们似乎都有些“醉翁之意不在酒”的感觉。

有人指出,这不像刘森峰的离职信,反而像求职信。

信中刘森峰回忆起了一件自称颇为有趣的小事:2013年城市花园项目加推在即,为了在竞品开盘前推出,刘森峰要求原本十天的样板房装修工期缩短至三天三夜。最终如愿所偿,城市花园当年单盘销售额达23亿。

字里行间,刘森峰想要表达的或许远不止一件件过往小事;更多的,或者是用累累战绩来展现作为职业经理人强大的领导力、判断力、执行力以及魄力。

信中还有一句,“递交辞呈后,惠妍主席说,感谢我对碧桂园的贡献。光煜博士也说2016年我的努力,助力了碧桂园当年登上3000亿台阶,是一大功臣!”

是时代造就了人,还是人造就了时代?放到明星职业经理人身上,是平台成就了他们,还是他们成就了平台?刘森峰似乎有了自己的答案。

值得探讨的是,过亿年薪背后是谁的功劳?刘森峰毫无疑问有一份,除此以外呢?

2012年,刘森峰任南京区域总裁的时候,碧桂园开始推行“成就共享”的人才激励机制,将员工利益与整个碧桂园的利益紧紧捆绑在一起。

年底,有高管发现自己拿到8000万元奖励,甚至去问杨国强是否给自己多打了一个零。发现了激励并非空头支票的碧桂园员工们像打了鸡血一样。“所以到2013年,所有人都拼命了。”刘森峰也如此说过。

之后,2014年10月起碧桂园推出“同心共享”制度,所有新获取的项目均采取跟投机制。跟投的效果很明显,项目开盘时间缩短、回款加快、成本下降,最终反映出来的是销售翻番,从一千亿到三千亿的梯级。

同时,员工跟投收获的自有资金年化收益率高达65%,区域总裁收入超千万成为事实。

不得不说,刘森峰赶上好时机了。杨主席一拍脑袋决定的跟投制度,加之三四线红利,就这么成就了碧桂园,也成就了“碧桂园时代”的那些职业经理人们。

“那时候如果没有刘森峰,可能就会有陈森峰、王森峰……”有人笑称。

反过来,如果没有跟投制度,或许刘森峰在2016年初区域开年会上,就不会立誓说当年销售额不破200亿区域投资总、人力总免职以及其本人辞职。

调侃背后,或是对职业经理人与平台之间角色之间最为冷静客观的观察。“刘森峰们”发挥的作用固然重要,但这种作用值得在整个行业内用多高的分贝进行赞扬,又是另一个问题。

坐在中国院子一天面试二十几个高管的泰禾黄其森说过,“千亿房企更多是中国经济蓬勃发展,我们赶上了好红利,不是个人多有本事”;“房地产有泡沫,最大的泡沫就是在人才,这个东西都是时势造英雄”。

跟黄其森一样,近期频频招揽人才、审视人才的还有实地董事长张量,有趣的是此前泰禾cfo李斌就跳槽至实地。

而这一次,张量挑中了正从碧桂园离开的刘森峰。

最新有媒体报道称,10月26日刘森峰与实地正式签约了,职位是实地集团副董事长兼总裁,入职时间会在11月份,此外刘森峰已拿到实地集团的营销权。

实地是富力张力之子张量掌权的房地产公司,或是与早期留学、创业的经历有关,张量并不想单纯做房地产,而是一直提倡互联网、科技的思维来做地产,打造智能化社区,实地常春藤项目便是例子。

百度原副总裁李明远便是张量曾经找来,帮助他实现科技+地产梦的帮手,不过如今已离职。

而据实地相关人士透露,在实地内部地产与科技是摆放在两个同样重要位置的板块,老板也是真正想要做好科技与智能社区。

走这种路线的实地需要从碧桂园出来的刘森峰吗?数据显示,2015年实地年销售额15亿,2016年销售额突破100亿,2017销售218亿,2018年销售额275亿元。

但同时,实地一退任副总裁称,2018年底的时候,张量再次定出冲击千亿元的目标。

如若千亿目标真的是悬在实地头上的剑的话,依靠张量的“白月光”科技远远不够,如何拿地、如何冲规模才是他真正需要的,而刘森峰做这些或许顺手拈来。

不过,从碧桂园最好的时代中拨开迷雾走过来的刘森峰,之后的职业生涯与战绩如何更上层楼?或许会,或许不会。

因为无论如何,世间已经再无那个曾经的“碧桂园”。

成见 | 置身于庞杂喧闹的外部世界,多数情况下我们并不是先理解后定义,而是先定义后理解。

本文源自观点地产网

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